Si quieres comprarte una casa y necesitas solicitar un préstamo, te estarás preguntando: ¿cuánto tiempo hay que ahorrar para pedir una hipoteca? Te damos algunas claves.
Puede que no esté en tus planes del momento, pero proyectando tu vida a largo plazo, posiblemente querrás comprarte una casa o piso. Así que llega el momento de hacerte la pregunta: ¿cuánto tiempo hay que ahorrar para pedir una hipoteca?
La respuesta depende de variables como la edad, el sueldo y el valor de la vivienda que se quiera adquirir. También debes considerar tus gastos diarios de alquiler, coche, seguros, etc., ya que todo ello influye en la capacidad de ahorro.
Vamos a analizar cada aspecto y hacer un cálculo aproximado de cuántos años debería ahorrar un ciudadano medio para comprarse una vivienda en España.
¿Cuánto tiempo hay que ahorrar para pedir una hipoteca? Apunta las variables a considerar:
El salario
Los últimos datos que publica el INE, correspondientes al año 2019, muestran que de media, un español cobra 24.395 euros al año.
La hipoteca
Según dicho organismo, el valor medio de una hipoteca en nuestro país asciende (marzo de 2022) a los 145.715 euros.
La entrada
Considerando que los bancos suelen conceden hasta el 80 % de financiación del valor total de una vivienda, si la hipoteca concedida es de 145.715 euros, el precio real del inmueble rondaría los 175.000 euros. De esos, unos 30.000 deberían aportarse como ‘entrada’.
Otros gastos asociados
A ese 20 % de la señal o entrada, hay que sumar aproximadamente otro 12 % (10 % ITP + gastos de notario y registro, que corren a cargo del comprador).
El ahorro
Si quien quiera pedir una hipoteca debe tener ahorrados al menos 45.000 euros, ¿cuánto tardará en ahorrar ese dinero si cobra 24.395 euros brutos anuales, es decir, 1.600 euros al mes en doce pagas?
La regla
Si cumple la recomendación de destinar 50 % del salario a gastos fijos, 30 % a otros gastos u ocio y 20 % a ahorro, el futuro propietario podrá ahorrar 320 euros al mes. Entonces, cuando pasen 140 meses (11 años y medio), podría ahorrar los 45.000 euros necesarios.
La cuota
Teniendo en cuenta que no se recomienda invertir en vivienda más del 30 % del salario, la cuota de la hipoteca debería rondar los 500 euros.
El plazo
Esta persona podría pedir un plazo de pago de entre 25 y 30 años de duración en función también de los intereses.-
En Hogar Mediterráneo conocemos todos los aspectos necesarios para planificar la compra de una vivienda. Escríbenos si estás interesado en pedir una hipoteca para comprarte la casa de tus sueños y consulta nuestras noticias relacionadas: ¿Cuándo subrogar la hipoteca? o ¿Es mejor comprar o alquilar una vivienda?
Fuentes consultadas: habitaclia.com
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