Si estás buscando dónde vivir es posible que te hayas preguntando cuál es la mejor opción: ¿alquilar o comprar vivienda? Te ayudamos a tomar la decisión.
Decidir entre alquilar o comprar vivienda no es una elección sencilla, sino que depende de varios factores y de cada caso en particular. En España, la tendencia suele inclinarse más a la compra que al arrendamiento.
Por eso, antes de decidir alquilar o comprar u n inmueble, es fundamental analizar:
- Tu perfil económico
- Tus prioridades de vida
- El coste de comprar o alquilar
Vamos a estudiar las posibilidades para que descubras qué te resulta mejor ¿alquilar o comprar una vivienda?:
Para comprar una vivienda
Comprar un piso o casa implica una gran inversión inicial y un compromiso que marcará tu economía durante muchos años. Para empezar debes saber lo que te exigirá el banco para darte una hipoteca:
- Tener ahorrado aproximadamente el 32 % del valor de la vivienda. De esa parte, un 12 % se destina a los gastos de hipoteca y de compraventa y un 20 % a la parte que los bancos no financian (ya que generalmente conceden el 80 % del valor de tasación o compraventa).
- Evaluarán factores como tu edad, ingresos mensuales y estabilidad laboral.
Si vas a comprar vivienda es recomendable:
- Disponer de dinero para intereses, impuestos o comisiones, tanto si compras una vivienda nueva como una de segunda mano.
- Usar calculadoras para conocer el valor de la vivienda a la que puedes aspirar. El Banco de España aconseja no dedicar más del 35%-40% de los ingresos a pagar las deudas financieras, incluida la cuota del préstamo hipotecario.
- Evaluar la responsabilidad de asumir gastos fijos de comunidad e IBI, entre otros.
- Conocer el valor de referencia de catastro.
Para alquilar una vivienda
Puede parecer que a largo plazo alquilar equivale a «tirar el dinero», ya que la propiedad nunca será tuya. Sin embargo, hay situaciones que pueden hacer que la balanza se incline por el arrendamiento.
En caso de optar por el alquiler, debes tener en cuenta:
- Los gastos de entrada de un alquiler son mucho más bajos (se suele pedir el mes en curso, dos más de fianza y los honorarios de la inmobiliaria).
- Si te mudas con frecuencia, por razones familiares o laborales, el alquiler te dará mayor libertad que una casa o piso en propiedad.
- Investiga la evolución del precio del alquiler en la zona donde quieres residir. Así sabrás si es un buen momento para arrendar en esa localidad o barrio.
- Busca información sobre la regulación del alquiler vigente. Con ello evitarás contratos abusivos y podrás acceder a las ayudas a las que tengas derecho.
- Si piensas que en el futuro lo más conveniente será comprar, te puedes inclinar por una opción intermedia: el arrendamiento con opción a compra.
En Hogar Mediterráneo te ayudamos a decidir sobre compra o alquiler.
- Contáctanos hoy si necesitas:
- Una recomendación sobre alquilar o comprar una vivienda basada en tus intereses.
- Elegir en qué lugar te gustaría vivir.
- Financiación para comprar tu vivienda.
¡Sabemos todo sobre inmuebles!
Fuente consultada: diariodesevilla.es
