¿Qué papeles son necesarios para comprar o vender una vivienda?

Si estás pensando en comprar o vender una casa o piso, hay documentos que necesitas preparar y tener listos al momento de firmar. Aquí te decimos qué papeles son necesarios para comprar y/o vender una vivienda.

¿Quieres una compraventa exitosa? Ten en cuenta esta información sobre quién debe aportar determinados documentos:

Papeles necesarios para comprar o vender una vivienda:

Si eres el vendedor:

-Escritura

-DNI o NIE si eres extranjero.

-Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y basura.

-Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Es necesario para anunciar la vivienda que se entregará luego al comprador.

-Certificado de deudas con la comunidad de propietarios (si existe comunidad). Debe estar firmado por el administrador o el presidente. El notario pedirá el original al firmar la escritura.

-Copia de los contratos de suministros (agua, electricidad, gas) para gestionar el cambio de titularidad.

-Planos de la vivienda si los tienes. Serán útiles para posibles reformas y reparaciones de instalaciones, muros, etc. Si no los tienes, en Hogar Mediterráneo podemos realizar la gestión de buscarlos.

-Cédula de habitabilidad. Es el documento que acredita que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada.

-Copia de la última acta de la junta de la comunidad. Si existen gastos previstos no exigibles al momento, pero ya aprobados, le corresponden al comprador. Conviene que preguntes al portero o a otros vecinos. Si existen deudas con la comunidad, el comprador será responsable por las que correspondan al año en curso y a los tres ejercicios anteriores a la compra.

Si eres el comprador:

-DNI o NIE si eres extranjero.

-Tener el dinero para la compra. Si quieres solicitar una hipoteca te ayudamos con la gestión. Consúltanos.

¿Qué aporta Hogar Mediterráneo como agencia intermediaria?

-La Nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar quién es el titular y qué cargas pesan sobre el inmueble.

-La consulta en la Sede Electrónica del Catastro sobre la información catastral de la finca y los detalles de la vivienda como antigüedad, superficie, etc.

-La consulta el valor fiscal del inmueble, para conocer el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP). Esta valoración fiscal se hace con base en el valor de referencia que publicará el Catastro.

¿Quieres saber más sobre gestión de viviendas en venta o alquiler? En Hogar Mediterráneo te acompañamos en todo el proceso de compraventa de inmuebles. Contáctanos para cualquier duda o información que necesites sobre el sector inmobiliario.